Mit dem Tragbarkeitsrechner finden Sie sofort heraus, ob Ihre finanziellen Mittel für den Kauf Ihrer Traumimmobilie ausreichen.
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Berücksichtigung aktuellster Zinssätze
Sofortiges Ergebnis
Mit wenigen Klicks ganz einfach Zinsen und Laufzeiten vergleichen und die attraktivsten Angebote verschiedener Anbieter kombinieren.
Die Zinssätze für Hypotheken verändern sich laufend und hängen unter anderem von der Art der Hypothek ab. Da ist es schwierig, den Überblick zu behalten. Und ohne Überblick bezahlt man gerne zu viel – sowohl bei Neufinanzierungen als auch bei Verlängerungen. Der Hypothekenvergleich hilft Ihnen, Zinsen und Laufzeiten der aktuellsten Hypotheken auf einen Blick zu vergleichen.
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Eine frühzeitige finanzielle Planung lohnt sich. Erhalten Sie eine kostenlose Beratung zu Ihrem individuellen Anliegen von unseren erfahrenen Finanz- und Vermögensexperten.
Datensicherheit steht bei uns zuoberst. Ihre Daten werden nie unerlaubt an Dritte weitergegeben. Sie als Nutzer entscheiden immer selbst, wann Sie was und mit wem teilen möchten.
Wir arbeiten ausschliesslich mit auserlesenen und geprüften Schweizer Immobilien- und Handwerkspartnern zusammen, um Ihren Qualitätsansprüchen gerecht zu werden.
Wir sind eine unabhängige, junge Schweizer Firma und finanzieren uns durch Partner und Investoren. Unsere Tools entwickeln wir alle selber – die Resultate basieren auf Open Data.
Thomas L.
Markus R.
Matthias G.
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Eigene Mittel oder Eigenmittel sind das Eigenkapital, das Sie selbst für den Kauf einer Immobilie aufbringen können. Die Eigenmittel sollten mindestens 20 Prozent des Kaufpreises betragen. Je höher die eigenen Mittel sind, desto geringer ist die Belehnung. Zu den Eigenmitteln gehören eigene Barmittel, Schenkungen (zum Bespiel von Verwandten) und vorbezogene Pensionskassengelder (nur, wenn mindestens 10 Prozent des Kaufpreises als effektive Barmittel vorliegen).
Mit dem Tragbarkeitsrechner berechnen Sie einfach online, ob Sie sich Ihr Traumhaus oder Ihre Traumwohnung mit Ihrem Einkommen leisten können.
Wenn Sie den Kaufpreis der Immobilie, Ihr jährliches Bruttoeinkommen (ohne Abzüge wie Steuern oder Sozialabgaben) und Ihr Eigenkapital erfassen, erhalten Sie sofort ein Ergebnis. Es werden dabei ein kalkulatorischer Zinssatz von 5% und kalkulatorische Unterhaltskosten von 1% verwendet. Der Tragbarkeitsrechner gibt Ihnen eine erste Einschätzung der Tragbarkeit einer Finanzierung, ersetzt aber keine umfassende Analyse in einem Beratungsgespräch.
Die Hypothekarzinsen können reduziert werden, wenn Sie mehr Eigenkapital einbringen und darum eine kleinere Hypothek aufnehmen. Die Rechnung kann auch mit der Berücksichtigung eines zweiten Einkommens (wenn man die Immobilie mit der Partnerin oder Partner kauft) aufgehen. Ebenfalls ist es in gewissen Fällen möglich, mit dem Rent-to-Buy Modell das Eigenheim zu sichern. Dieses Modell ist ein Mietvertrag mit Kaufoption. Das bedeutet, Sie mieten jetzt ein Haus oder eine Wohnung und erwerben eine Kaufoption für später, in der Regel in 5 bis 10 Jahren.
Die Tragbarkeit wird in Prozent angegeben und stellt die Wohnkosten ins Verhältnis zu Ihrem Bruttoeinkommen. Dabei sollten jährlich maximal 33 Prozent des Einkommens für Wohnkosten ausgegeben werden.